Taxeren door A9 ERA Makelaars
Wat is taxeren?
Een taxatierapport is een uitgebreid verslag van onroerend goed (bijv. appartement, ééngezinshuis, winkel, kantoor etc.), waarin de waarde wordt vastgesteld op een bepaalde datum en in de staat waarin het getaxeerde zich op dat moment in verkeert.
In de particuliere markt zijn 2 waarden belangrijk.
1. De onderhandse verkoopwaarde.
Daaronder wordt verstaan: de prijs die het getaxeerde op kan brengen, indien het object vrijwillig verkocht wordt. Kortom de marktprijs.
2. De executie waarde.
Daaronder wordt verstaan: de prijs die het getaxeerde op kan brengen, indien het object niet vrijwillig verkocht wordt. Dit is de prijs die op een veiling gemaakt wordt.
Bij het verstrekken van een hypotheeklening zal een bank altijd rekenen vanuit de executie waarde. Een bedrag dat veelal lager ligt dan de onderhandse verkoopwaarde.
Het doel van een taxatie komt altijd neer op het vaststellen van de markt- ofwel de verkoopwaarde. De omstandigheden waaronder een opdracht verstrekt wordt kan echter verschillen: bijvoorbeeld een boedelscheiding bij echtscheiding of nalatenschap; of voor een aanvraag hypotheek dan wel hypotheekverhoging; of ten behoeve van de Inspecteur der Registratie en Successie (fiscus).
U kunt deze taxatie/waarde-indicatie telefonisch aanvragen (023-540 49 04) of per E-mail het formulier invullen.
